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2020年04月02日 07:23:14 来源:大发5分彩 编辑:大发2分彩平台

▲交屋潮挹注,六都3月房市交易量年增7.8%,六都第一季年增6.8%,第二季疫情扩散难乐观(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻六都会区分别公布2020年3月「建物买卖移转栋数」,其中交易量最大为新北市4,849户,六都交易量合计为19,824户。永庆房屋业管部资深经理谢志杰说明,3月份六都买卖移转栋数月增9.9%,其中台北市月增6.0%,新北市月增8.7%,桃园市月增20.7%,台中市月增0.8%,台南市月增8.3%,高雄市月增17.1%。谢志杰表示,由于房市交易与登记往往有1个月左右的时间差,所以3月买卖移转栋数反映的是2月至3月初的市况,而当时疫情受到疫情的影响较小,故交易量仍呈现增加的状态。 另与2019年同期相比,六都交易量增加7.8%,其中台北市年增20.8%,新北市年增5.1%,桃园市年增36.6%,台中市年增18.7%,台南市年减4.9%,高雄市年减18.9%。谢志杰说明, 3月的交易量呈现北温南凉,台中以北的县市除了新北市之外都有10%以上的增幅,而台南、高雄则因为2019年新屋交屋挹注,使2020年交易量呈现年减的状况。 桃园市3月交易量为3,676栋,月增20.7%,年增36.6%,谢志杰表示,桃园市近年来推行许多公共建设及社福政策,吸引许多脱北者前往看屋,而传统的购屋热区,桃园区及中坜区与2019年同期相比共成长668栋,应有部分为建案交屋,整体而言,桃园市为六都中表现最佳的县市。 高雄市3月交易量为3,088栋,月增17.1%,年减18.9%,谢志杰说明,高雄市3月交易量其实与2019年Q4差距不大,但2019年同期有桥头区大量新屋交屋,暴增560户,加上2019年九合一选后市况热络,基期相对较高,让交易量呈现衰退。进一步观察2020年1-3月六大都会区买卖移转栋数年增6.8%,其中台北市年增16.8%,新北市年增4.4%,桃园市年增28.3%,台中市年增12.5%,台南市年减2.6%,高雄市年减13.9%,谢志杰说明,2020年3月开始为疫情逐渐由中国往全球扩散的阶段,而台湾疫情控制的相当不错,使疫情对于第一季房市的影响有限,但随着时间拉长,疫情对于经济的影响将愈来愈大,房市也难免受冲击,第二季恐怕难乐观看待。▲六都会区2020年3月建物买卖移转栋数变化及六都会区20201-3月交易量年增率(图/各市政府地政局;永庆房产集团研究发展中心汇整)谢志杰补充,全球疫情仍在持续扩散,各国陆续实施锁国、封城等政策,众多产业受到影响,经济情势相当悲观。在国际经济衰退的状态下,台湾的产业也无法倖免,未来失业及无薪假的人数恐持续成长,民众忧心无法负担房贷,消费信心降低,并将原有的购屋计画往后递延。因此,虽然3月交易量仍保持一定水准,但只要疫情尚未有趋缓的迹象,就不应太过乐观看待房市。最后,若是有售屋需求的民众,建议适度让利增加消费者购屋意愿,将手上资产留强汰弱,现金落袋为安。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

独/日租房成破口?女居检乱跑还要求「搬家」 住户超困扰

3月19日民众入境台湾要居家检疫14天,不少人租日租套房当自主隔离场所。但台北市一名女子明明自己违规下楼拿东西,不满被住户检举,竟然要求搬家。只是为了她一个人,不仅大费周章出动里干事、警察,甚至还加派防疫巴士。▲里干事、警察来帮居家检疫的女子搬家。女子走进电梯,又是口罩又是手套防护严密,她正在进行居家检疫,但一旁有里干事、还有警察,这些人竟然是来帮她搬家。女子3月22日入境,租下一户日租套房做居家检疫,但她多次被检举外出拿外送、包裹,管委会好意提醒还被呛,女子也不想被左右邻居盯着看,26日干脆搬家,换地方检疫。▲女子居家检疫违规外出。同栋社区住户:「她本来就有纪录,就是到处走,她不配合她的行动受到限制,所以她就申请移转(检疫)。」为了她一个人搬家,民政单位请来里干事全程掌握,警方也「跟紧紧」,更出动防疫巴士。▲女子多次被检举外出,干脆搬家。同栋社区住户:「人家可以、她为什么不可以?并没有人去刁难她。」引发争议的还有士林这栋大楼。日租套房业者:「这是2人可以睡。」看屋民众:「1个人睡沙发?」日租套房业者:「一个人可以睡沙发。」前一个房客行李箱还在一旁,业者说防疫期租给谁,他们也很怕。▲日租套房业者因为疫情,改做长租。日租套房业者:「现在就是因为有疫情,所以都做长租。」看屋民众:「短租你们现在也要过滤?」日租套房业者:「都要过滤,如果说国外回来的学生我们都不接。」但更担心的是同栋住户。▲日租套房业者表示,国外回来的学生都不租。住户化名A小姐:「外国人来台湾都是要居家检疫14天,那因为这段期间看到他们还在我们这边出入,我们其实也会担心说,这样对疫情是不是会影响,外国人他们坐电梯也都没有戴口罩,其实这一点就是因为这样子就很担心。」根据北市观传局的资料,这栋大楼非法日租套房,被开罚过15次,政府没有登记立案,环境设施更没人把关,也难怪住户无法心安。(彭令芸整理)看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

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